Как оформить техпаспорт при покупке жилья в новостройке

Как оформить техпаспорт при покупке жилья в новостройке

Где получить технический паспорт на квартиру и как это сделать для жилья в новостройке?(2018г)


Поэтому в порядке живой очереди каждый собственник получает свой заветный документ. Но так как в каждом правиле никто не отменял исключения, так есть они и в данном вопросе. Особые случаи рассматриваются в отдельном порядке. Для того чтобы собственник квартиры (новостройки или старого дома) имел возможность получить технический паспорт своей квартиры, он должен предоставить в БТИ по месту жительства следующий перечень документов: заявление, в котором указано прошение на проведение технических исследований помещения; паспорт или иной документ, подтверждающий личность (ксерокопия в двух экземплярах и оригинал); документ, доказывающий право собственника на его квартиру (ксерокопия и оригинал); квитанция об уплате государственной пошлины, которая взимается по причине того, что работы будут проводиться именно сотрудниками БТИ;

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Чем быстрее — тем дороже.

Экстраординарной ситуацией может стать нужда в срочной продала квартиры, ее перепланировка или оформления с ней нового жильца.
Срок действия технического паспорта — 5 лет. Но если его запрашивает банк или независимый оценщик — они могут требовать его обновления. И придется выполнить их условия. Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН) Дополнительно о Кадастровом паспорте читайте в статье: Всегда рада разъяснить.

Автор

Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

Если вы оплатили общий тариф, который наиболее дешевый, то оформление технического паспорта может занять три месяца. При оплате срочного тарифа, многократно превышающего общую стоимость, вы получите все необходимые документы в течение 1-2 суток. 4 Если вы когда то уже оформляли технический паспорт, то переоформлять ничего не нужно.

Данный документ действует бессрочно, в отличие от кадастрового паспорта, срок действия которого составляет 5 лет.

В последнем (4-м) разделе указывается стоимость жилья:

  1. полная балансовая стоимость – цена квартиры на момент постройки дома;
  2. остаточная балансовая стоимость – цена квартиры с учетом ее физического износа;
  3. действительная инвентаризационная цена – стоимость возведения аналогичного объекта недвижимости на данный момент времени.

В конце последней страницы проставляется дата оформления техпаспорта, подпись и печать должностного лица.

Документ оформляется в одном экземпляре.

Новостройка? – Оформляем в собственность новую квартиру

Для получения акта нужно обратиться в строительную организацию.

Ее представитель должен явиться на осмотр квартиры вместе с владельцем, которому следует внимательно отнестись к этой процедуре и к подписанию самого акта — потом предъявлять какие-либо претензии застройщику, относительно качества работ, будет довольно сложно.

Сотрудники БТИ должны произвести обмеры фактической площади жилого помещения и выдать технический паспорт на квартиру. Фактическая площадь может отличаться от площади, указанной в договоре со строительной компанией. Если разница будет выявлена, владелец и застройщик квартиры должны провести окончательный расчет по договору Если квартира будет регистрироваться на несовершеннолетних детей, то понадобится разрешение органов опеки.

Для этого родители должны написать заявление в органы попечительства и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка, документы, удостоверяющие их личности, договор на долевое участие (либо другой договор с компанией-застройщиком) и Акт приема-передачи жилой недвижимости Кадастровый паспорт с планом (экспликацией) квартиры.

Нужен ли техпаспорт на квартиру при оформлении в регпалате в долевом строительстве

На детей старше 14 лет предоставляются паспорта.

Инфо Все статьи Вы приобрели квартиру в строящемся доме, и вот, наконец, строительство вашего дома завершено? Остается только зарегистрировать право собственности на квартиру. Портал «ВсеНовостройкиМосквы.рф» предлагает краткую инструкцию, как и что нужно делать, чтобы оформить право собственности на жилье в новостройке.
1. Документы от застройщика После того как строительство нового дома завершено, застройщик должен получить целый комплект документов.

Во-первых, необходимо получить разрешение на сдачу дома в эксплуатацию.

Важно Во-вторых, направить копию этого разрешения в Федеральную регистрационную службу (ФРС).

В-третьих, застройщик должен оформить техпаспорт на дом в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и поставить дом на кадастровый учет.

Наконец, новостройка должна получить официальный почтовый адрес.

Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  1. Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  2. паспорт гражданина РФ;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше

Совет 1: Как оформить квартиру в новостройке в 2019 году

4 Сделайте несколько копий подготовленного пакета документов. При подаче в ФРС возьмите у регистратора расписку, подтверждающую, что документы были им получены.

5 Срок регистрации права собственности на квартиру в новостройке по закону составляет не более тридцати дней. В этот период все документы, предоставленные заявителем, проверяются тщательным образом вместе с бумагами, которые подтверждают факт постройки объекта и его ввод в эксплуатацию, а также распределение квартир.

После всего этого производится внесение записи о правах нового собственника на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав. И лишь потом весь процесс считается завершенным, а квартира в новостройке оформленной. Источники:

    Оформление новостройки в собственность: ваши права и обязанности Совет 2 : Как оформить новостройку Государственная регистрация прав

Технический паспорт на квартиру

К заявлению прилагаются:

  1. квитанция (уплата пошлины 1 000 рублей).
  2. документы о праве собственности (строительный паспорт или разрешение архитектуры города при самостоятельном строительстве);
  3. оригиналы и копии личных документов собственников;

После рассмотрения заявления БТИ организует выезд техника на указанный адрес.

Его основная задача заключается даже не в том, чтобы составить описание квартиры.

Он должен зафиксировать параметры квартиры, отметить несущие конструкции и сверить с первоначальным планом.

Если на этот момент в квартире была перепланировка, то необходимо предъявить документы и разрешение на такие работы. Если вы самостоятельно и без согласования передвинули перегородку, убрали стенку или перенесли проемы, техник отметит переоборудование как самозастрой. Последний придется снимать в судебном порядке, поэтому нужно думать об этом до того, как придет проверка.
Вообще технический паспорт не имеет определенного срока, закон не ограничивает временные рамки.

advocatus54.ru

Документ заверяется нотариально.

Если собственником жилья становится не достигший совершеннолетия ребенок, понадобится свидетельство о его рождении. Закладная на квартиру, выданная финансовой организацией, где был взят ипотечный кредит.