Налог за квартиру сколько раз можно вернуть

Налог за квартиру сколько раз можно вернуть

Налог за квартиру сколько раз можно вернуть

Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года


По ним он вернул 210 600 руб. (70 200 × 3) из положенной суммы вычета 253 552 руб.

(13% от расходов на дом). Остаток 42 952 руб. Леонид получит в 2019 г. В и сказано, что пересчет НДФЛ разрешено проводить как в налоговой, так и прямо по месту работы. Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода. За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС.

Общие правила:

  • Как уже упоминалось, одновременно разрешается подать декларации только за 3 последних периода.
  • Для возврата налога вы вправе подать декларацию в течение года без ограничения.
  • Идти в налоговую можно только после того, как закончился год, по доходам которого вы хотите отчитаться.

Важно! Обратиться за вычетом позволено даже спустя годы после оформления права собственности. Правило распространяется и на уплату процентов по жилищному кредиту.

Пример 3 Наталья купила в ипотеку просторную 3-комнатную квартиру в 2013 г.

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз, но…

Внимательно прочтите примеры. Если гражданин получил только налоговый вычет за одну квартиру, то он может получить вычет по ипотечным процентам, но только за другую недвижимость, купленную в ипотеку после января 2014 года.

ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: Андрей купил квартиру в 2014 году за 1,5 млн руб. полностью за наличные. Вычет налога он получил в размере 13% * 1,5 млн = 195 тыс.руб. В 2019 году он ее продал и купил новую за 3 млн руб.

с помощью ипотеки. Хоть 13% * 3 млн будет 390 тыс., он получит только остаток за налоговый вычет в размере 65 тыс, т.е. максимальные 260 тыс. минус прошлый вычет в 195 тыс. Дополнительно за новую купленную квартиру он может получить вычет по ипотечным процентам. Пример №2. Супруги Андрей и Светлана купили квартиру в 2014 году за 3 млн руб.
полностью за наличные. Оформили в совместную собственность. Налоговый вычет они получили каждый по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

Сколько раз предоставляется право на налоговый вычет при покупке квартиры

Отсюда и получается максимальная сумма возврата, равная 260 тысячам. При этом владелец недвижимости может вернуть уплаченные банку проценты по ипотеке. В некоторых случаях это более целесообразно, поскольку при оплате процентов максимальной суммой для расчётов является три миллиона рублей, а не два.

Для большей ясности следует несколько обобщить информацию.

Например, если квартиру гражданин приобрёл в начале 2016-го года, и стоила она два с половиной миллиона рублей, то при условии официального трудоустройства и заработной плате в 60 тысяч рублей, в начале 2019-го года можно подать заявление и документы в ФНС, чтобы оформить возврат имущественного налогового вычета. Несмотря на сумму покупки в два с половиной миллиона рублей, в ФНС при расчёте возьмут максимально допустимую – два миллиона.

Из них и будет вычтено 13%, а значит, заявитель сможет получить 260 тысяч рублей и не более.

Сколько раз можно получить налоговый вычет в России в 2019 году

К примеру, о категориях вычета говорится в .

В ней установлены все виды налогового возврата и нюансы получения данных средств по НК РФ. оговаривает алгоритм . Так, в указано, в какой следует подать документ декларации на , чтобы гарантированно получить его. А вот Федеральный закон определяет порядок проведения всех шагов по осуществлению вычета.

Здесь же прописаны все нюансы предоставления возврата средств и данные о . Так, для наемных работников с 2016 года такие предоставляет их работодатель. Оформление налоговых вычетов в России предусматривает достаточно непростую процедуру. И налогоплательщику следует заранее понимать, что в ходе проведения операции по вычету будут возникать различные трудности и вопросы.

С ними следует разобраться сразу. Так, изначально нужно определить:

  1. вид выплаты;
  2. место обращения за получением вычета;
  3. какие документы необходимы в каждом из случаев.

Это наиболее частые вопросы, которые возникают у большинства налогоплательщиков.

Имущественный вычет: сколько раз можно вернуть налог с покупки квартиры

Был повышен до 5 лет интервал времени владения жильем, в течение которого следует платить налог при продаже. Одновременно вырос и период получения налогового вычета. Здесь есть несколько исключений:

  • Приватизация.
  • Получение жилплощади в наследство.
  • Дарение близким родственником.

В перечисленных ситуациях 3-годичный период по-прежнему актуален.

Чтобы понять, сколько раз можно получить имущественный вычет, следует учитывать дату приобретения жилплощади.

С самого начала 2014-го года покупка жилья дает права на имущественный налоговый вычет, причем на несколько объектов.

Правда, сумма по-прежнему равна 2 млн. рублей. Это значит, что даже при оплате суммы, превышающий этот показатель, возврат будет выплачен только с указанных средств. Предельная сумма компенсации составляет 260 тыс. рублей. Часто процесс приобретения жилья растягивается на годы, поэтому бывает не просто определить, когда возникает право на возмещение.

Можно ли вернуть подоходный налог при покупке квартиры второй раз

От покупки жилья государство вернуло 65 тысяч рублей.

Спустя 3 года супруги приобрели за 2 миллиона рублей двухкомнатную квартиру.

Поскольку первая льгота использовалась до 2014 года, до внесения изменений в НК, то муж не мог повторно запросить компенсацию расходов. Однако вычет смогла оформить на себя в полном объёме жена. В итоге семье вернули все полагающиеся суммы при покупке жилой недвижимости.

Если семья приобретёт ещё одно жилье, льготой они больше воспользоваться не смогут.

Лимитов в отношении возврата части уплаченных налогов при ипотечном кредитовании законом не было предусмотрено. Налогоплательщику вычет возвращался в размере потраченных на уплату ипотечных процентов средств. Основное ограничение в получении налогового вычета при ипотечном кредитовании – возврат НДФЛ –можно было оформить только по тому же объекту, по которому было написано заявление на получение основного вычета.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры сколько раз можно вернуть

Т.к.

по действовавшим тогда правилам права на получение назад НДФЛ предоставлялись единожды. По возврату НДФЛ в части ипотечных процентов ранее не действовали лимиты (вернуть можно было ровно столько, сколько потрачено на их уплату).

Но применялось другое не менее важное ограничение: допускалось получение возврата только по тому же объекту, в отношении которого заявлялось на основной вычет. А сколько раз предоставляется имущественный вычет после 2014 года?

В 2014 г. в НК внесены существенные правки.

Они позволили дополучить остаток вычета с других объектов, если предыдущий был оформлен не полностью (с суммы до 2 млн.р.).

Например, в 2015 г. Ураева купила квартиру за 750 000 р. и компенсировала за нее из бюджета возврат 97.5 тыс.р. В 2019 г. она приобрела другое жилье за 2 млн.р.

и может дополучить 1250 тыс.р.

(к возврату положено 162,5 тыс.р.). В отношении возврата налогов при ипотеке с 2014 г.

Сколько раз можно оформить налоговый вычет?

Для социальных и стандартных установлена планка – по 1 разу в год. А вот имущественный вычет можно получить всего с 2 000 000 рублей. При том, если квартира будет стоить 8 000 000, то возврат все равно будет с 2 000 000.

Если объект куплен за 1 000 000, то в будущем, при покупке недвижимости можно получить еще вычет. Если куплено до 1 января 2014 года, то право на вычет предоставляется всего 1 раз в жизни.

Данное правило закреплено в ст. 220 пп. 2 п. 1 НК РФ. При этом можно подать ходатайство на получение нескольких вычетов, только сумма не должна быть выше 260 000 рублей. При покупке после 2014 года можно рассчитывать на несколько вычетов.

Но имеет значение то, как была приобретена недвижимость. Если квартира была куплена , то сумма возврата по процентам не должна превышать 3 000 000 рублей. Следует отметить, что для каждого конкретного случая сумма возврата будет определяться, исходя из индивидуального расчета.