Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2019 документы кондрово

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2019 документы кондрово

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году


При этом покупатель должен являться налогоплательщиком, с которого удерживается подоходный налог в размере 13% от общего размера доходов. Право на получение истраченных средств, при покупке квартиры в ипотеку имеют как граждане РФ, так и иностранцы, официально трудящиеся на территории нашей страны, и уплачивающие в российский бюджет подоходный налог. Главный критерий в данном случае – является ли человек резидентом нашей страны.

Лица, нигде официально не работающие и, следовательно, не выплачивающие в пользу государства подоходного налога, при покупке квартиры в ипотеку не могут претендовать на оформление налогового вычета. Сюда относятся как официальные безработные, состоящие на учёте в центрах занятости, так и лица, нигде не зарегистрированные и перебивающиеся случайными заработками.

В эту категорию людей включают и тех работников, что получают заработную плату «в конвертах», и не уплачивающие НДФЛ.

Типичный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

Предварительно нужно изучить условия оформления возврата, а также требуемые в ходе процедуры документы.

В России предусматриваются различные программы, которые дают право гражданам приобрести недвижимость в собственность. Таковыми являются:

  1. программы, предусмотренные для жителей Крайнего Севера.
  2. военное ипотечное кредитование;
  3. специальные продукты для молодых семей;

Чтобы определить, может ли гражданин претендовать на получение вычета, стоит обратиться к пункту пятому статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Согласно норме, налогооблагаемая база может быть уменьшена за счет расходов из бюджета:

  1. государства;
  2. других лиц.
  3. региона;
  4. работодателя;

ИФНС может принять только документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости только из личных средств гражданина. В вычет не могут быть включены деньги, направленные в счет оплаты МО РФ, ПФР и другими юрлицами.

Некоторые граждане не могут претендовать на получение вычета.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку + инструкции где и как их взять

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается.По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал); Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя.

    Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет).

    Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

  • Заявление на получение вычета (оригинал); Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

    В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке.

    Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

    Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи.

    Если в квартире несколько собственников, то они делят вычет по размеру своих долей. Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. владеют оба супруга. Квартира оформлена в долевую собственность и каждый супруг имеет по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому каждому полагается вычет в размере 13% * 3 млн / 2 = 195 тыс.руб.
    Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.

    Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов.

    В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% ЗА ПОЛОВИНУ стоимости квартиры. Без разницы на кого оформлена квартира – на обоих или только на одного из них.

    Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ).

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2019


    Если суммы удержанного за год налога недостаточно для покрытия расходов, на следующий год заявителю придется вновь подать в ИФНС документы на вычет, и так до тех пор, пока вся полагающаяся сумма возмещения не будет исчерпана. принципиально отличается от возмещения затрат через налоговую инспекцию: работодатель, приняв доказательства расходов по покупке недвижимости (подтверждающие документы предварительно также подаются в ИФНС для получения соответствующего уведомления с суммой вычета), перестает высчитывать НДФЛ с зарплаты, увеличивая тем самым ежемесячный доход работника на 13%.

    При возврате налога через работодателя ждать окончания года, в котором приобретено право на жилье, не нужно. Вычет применяется с начала года, независимо от того, в каком месяце работник обратился за ним к работодателю (письмо Минфина РФ № 03-04-06/15201 от 16.03.2017). Кардинальных изменений по возмещению НДФЛ

    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Налоговый вычет за этот период он получит в пределах 170 000 руб.

    Недополученной остаётся сумма 220 000 руб. (170+ 220=390 тыс. ). Эти деньги можно возвратить в последующих налоговых периодах (в 2019 и 2019 годах) с учётом, если подоходный налог будет высчитываться и в это время.

    Обратите внимание! Пенсионеры могут претендовать на возврат налога не за один, а сразу за три предыдущих года. Получить обратно деньги можно не только после личного посещения ИФНС того района, на территории которого находится недвижимость, но и через специальный сервис ФНС РФ nalog.ru. Для этого физическому лицу нужно открыть доступ в «Личный кабинет налогоплательщика».

    Рекомендуем прочесть:  Проверка страховки по фамилии

    Сделать это можно одним из трёх способов: получив квалифицированную электронную подпись; имея учетную запись в «Госуслуги» при личном обращении к оператору Единой идентификационной системы, отделения которой находятся в МФЦ или в отделениях Почты России;

    Налоговый вычет за покупку квартиры

    • процесс купли-продажи произведен налогоплательщиком с заинтересованной стороной. В качестве заинтересованной стороны выступать могут физические лица, родители (усыновители), муж или жена, братья и сестры полнородные.
    • выкуп жилья произведен из финансовых средств материнского (семейного) капитала, работодателей, с помощью бюджетных средств;

    В случае желания совместного приобретения квартиры, совладельцы должны оформить имущество в общую долевую собственность.

    в таком случае размер вычета распределяется между совладельцами, в соответствии с их долями. В 2019 году сумма расходов на приобретение квартиры или покупку другого жилья составляет 2000000 рублей (13 % 260000 рублей). При ликвидации процентов по займам (кредитам) максимальная сумма расходов составляет 3000000 рублей.
    Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным

    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

    Имущественный вычет до 2014 года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты.

    С начала 2014 года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились (федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ). И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному.

    Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета. По ипотеке, оформленной до 2014 года, применяется старый порядок. Обновленные правила вычета на ипотеку действуют в отношении договоров, заключенных в 2014 году и позже.

    Рассмотрим эти различия подробнее.

    Важная черта налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку до поправок — в законодательстве было указание, что вычет может быть предоставлен в отношении лишь 1 объекта. Цена квартиры и проценты по ипотеке были составляющими 1 вычета, поэтому получить возмещение НДФЛ с процентов допускалось только при условии заявления вычета на квартиру (письмо Минфина от 24.02.2015 № 03-04-05/8507).

    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Если жильё приобретается без отделки, в эту сумму добавляют и .

    Также установлен лимит в 3 миллиона рублей для процентов по ипотеке, но использовать его можно только по одному объекту жилья. До 2014 года приобретение недвижимости также предоставляло право лицу на возмещение излишне уплаченного налога с суммы до 2 миллионов рублей, но могло быть использовано единожды. Ограничений по максимальному размеру налогового вычета по процентам ипотеки не было.

    Получить его можно было тоже раз в жизни. Примеры расчета: В 2016 году Иванов совершил покупку недвижимости за 1,7 миллиона рублей. Гражданин не подавал документы на налоговый вычет по ипотеке, поэтому вправе получить компенсацию в размере 1700000 х 13% = 221 тысячу рублей.

    Если в будущем Иванов решит сменить жилье, право в получении вычета сохраняется.

    Бумаги можно предоставить повторно, но вычет будет считаться с разницы между предельной величиной в 2 миллиона рублей и использованной частью в 1,7 миллиона рублей (до 300 тысяч рублей).