Порядок заключения публичного договора на вывоз мусора

Порядок заключения публичного договора на вывоз мусора

Договор на вывоз мусора


Вывозом мусора граждан, проживающих в многоэтажном доме, обычно занимается управляющая компания или ДЭЗ. Представители управляющих организаций тоже заключают договор, регламентирующий этот процесс. Если организация нарушает экологические и санитарные нормы, такое деяние наказуемо.

И это касается не только юридических, но и физических лиц собственников жилья. Граждане, живущие в частном секторе и вывозящие свои отходы, например, в лес, могут быть оштрафованы на 5000 руб. Предприятию, нарушающему экологию, помимо штрафа, грозит приостановление деятельности на срок до трех месяцев, что ведет к финансовым убыткам.
В Московской области действует следующая система штрафов:

  1. для граждан 5 000 руб.;
  2. для должностных лиц эта сумма составляет 50 000 руб.
  3. для юридических лиц 300 000 руб.;

Конечно, лучше заключить договор на вывоз отходов, чем платить большие штрафы и из-за простоя предприятия терять прибыль.

Договор на вывоз ТБО: что нужно знать юристу УК чтобы не потерять деньги

Чаще всего контейнерные площадки не относятся ни к общему имуществу владельцев квартир в МКД, ни к имуществу муниципалитетов.

Места сбора мусора можно сделать совместной собственностью хозяев помещений в МКД, для этого нужно иметь сформированный земельный участок и решение собрания жильцов (пп. 1–10 Правил содержания № 491 и ст.

30, 36, 40, 161, 162 ЖК РФ). Исходя из вышесказанного, для каждого МКД органы местного самоуправления должны определить границы территории, относящейся к общему имуществу дома. В противном случае муниципалитеты должны были в срочном порядке до 01.01.2016 оформить право собственности на контейнерные площадки на себя и передать их обслуживание региональному оператору.

Если этого не было сделано, то УО и ТСЖ могут отказаться от обслуживания этих мест из-за отсутствия средств (ведь деньги за вывоз мусора в полном объеме будут уходить региональному оператору). Есть еще один нерешенный вопрос: как можно определить качество оказания услуги по вывозу ТБО.

Может ли организация, оказывающая услуги по сбору и вовозу ТБО заключить с жителями публичный договор?

428 ГК РФ. Хозяйствующий субъект вправе заранее разработать условия публичного договора, изложить их в формулярах и предложить гражданину-потребителю заключить (подписать) договор путем присоединения к таким условиям в целом. Разработанный организацией договор на вывоз ТБО, как раз и есть некий формуляр, с которым житель вправе ознакомиться и на основании которого, заключить договор.

Первый вариант: Подписание договора со стороны жителя неизбежно, т.к. договор на вывоз ТБО относится к гражданско-правовому договору, является консенсуальным договором, поскольку признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта. Акцепт должен быть в той же форме, что и оферта.

Возможен второй вариант, с применением квитанции (без заключения договора).

Договор на вывоз ТБО

Поэтому клиентам остается принять условия, диктуемые поставщиком услуги по вывозу и утилизации ТБО.

Организация публикует в СМИ, размещает различные объявления, на своем сайте и т.д., типовые условия договора на вывоз ТБО, что соответствует принципу договора присоединения.
Принятие условий означает то, что клиентам предлагается подписать уже разработанный текст договора без каких либо предварительных обсуждений.

Достаточно сказать, что разделы и пункты договора вывоза ТБО являются типовыми и включают в себя:

  • стоимость оказываемых услуг, исходя из тарифов компании.
  • адрес клиента, включая месторасположение мусорных контейнеров;
  • наименование участников соглашения. С одной стороны в договоре участвует предприятие по вывозу мусора, а с другой стороны либо физическое лицо, либо юридическое (жилец), в том числе и ТСЖ, управляющая компания или другая организация, представляющая совокупность жильцов;
  • примерный объем мусора, подлежащего вывозу;
  • периодичность осуществления вывоза и его график;

Вывоз мусора относится к лицензируемым государством сферам деятельности.

Поэтому особого смысла в подробном рассмотрении условий договора нет.

Законодательство об оказании услуги по вывозу ТБО


Ее может получить как организация, так и ИП.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, уточняется, что договор заключается с потребителями, к которым относятся:

  1. собственник жилого дома/домовладения;
  2. арендатор/наниматель жилья.
  3. собственник помещения в МКД, в т.ч. нежилого;

Договор также может быть заключен с организациями, представляющими интересы указанных потребителей:

  1. управляющей компанией;
  2. товариществом / кооперативом собственников жилья;
  3. организацией, в т.

    П. 1 ст. 24.7 закона № 89-ФЗ обязывает регионального оператора заключить договор с собственниками ТКО (о том, как это сделать, – читайте в статье ). В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.

    ч. некоммерческой, представляющей интересы собственников частных домов.

Другими собственниками ТКО могут быть ИП и фирмы, занимающиеся предпринимательской деятельностью.

Штраф за отсутствие договора на вывоз мусора

Это, наверное, средняя температура по больнице. В отдельных районах этот процент гораздо меньше:

«Сейчас в Изобильненском районе договора заключили 35% граждан, а в Труновском – около 14%»

По информации newstracker.ru (орфография сохранена) То есть половина, а местами даже больше 80% жителей могут попасть под эти штрафы.

Реально ли оштрафовать 80% населения? Ну, хотя бы половину жителей реально оштрафовать?

Затея мне кажется сомнительной.

Нельзя оштрафовать половину населения края. За неподписанную бумажку? С 1 января 2019 года все жители на территории обслуживания регионального оператора уже заключили договор на вывоз ТКО.

И при этом не имеет никакого значения, подписали они что-то или не подписали. В Гражданском кодексе есть статья 426 «Публичный договор». Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.)

«Эко-Транс» занимает ведущие позиции в сфере вывоза мусора!

1.

ТЕРМИНЫ 1.1. Оферта — формальное предложение некоторого лица (оферента) определенному лицу (акцептанту), ограниченному или неограниченному кругу лиц заключить сделку (договор) с указанием всех необходимых для этого условий. Выпуск оферты связывает оферента обязательством заключить указанный в оферте договор с акцептантом (или любым из группы акцептантов), официально принявшим предложение, то есть акцептовавшим оферту. 1.2. Акцепт — ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии.

Акцепт — согласие на оплату. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой). 1.3. Твердые бытовые отходы (далее – «ТБО») – отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка жилых помещений и др.). 1.4. Крупногабаритный мусор (далее – «КГМ») или крупногабаритные

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Однако во многих муниципальных образованиях действуют свои правила благоустройства и санитарного содержания, в которых организациям и ИП предписано в обязательном порядке заключать договор на вывоз мусора.

Избежать этого можно только одним способом — организации и ИП должны получить лицензию на вывоз мусора и обслуживать себя самостоятельно.

Как правило, составлением договора относительно вывоза ТБО занимаются юристы либо мусоровывозящей организации, либо управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. И в любом случае в договоре должны содержаться следующие данные: наименование сторон договора; адрес объекта, откуда будет вывозиться мусор; объем отходов, подлежащих вывозу; график вывоза мусора (может либо отражаться в договоре, либо фигурировать как приложение); размер оплаты исходя из действующих тарифов; права, обязанности

Публичный договор на вывоз мусора

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2019 N 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.